Declarația unică (D212) în 2026: ghid pas cu pas

Declarația unică (formularul 212) este documentul prin care persoanele fizice raportează la ANAF veniturile care nu sunt impozitate automat de angajator sau de bancă. Prin aceeași declarație se stabilesc impozitul pe venit, CAS și CASS.

Cine trebuie să o depună

• titularii de PFA, întreprinderi individuale și profesii liberale;
• proprietarii care încasează chirii sau închiriază în regim turistic;
• investitorii care au câștiguri la brokeri străini;
• cei cu dividende, dobânzi sau câștiguri la brokeri români, dacă datorează CASS (total peste 6 salarii minime);
• persoanele fără venituri care vor să fie asigurate în sistemul de sănătate.

Termenul

Pentru veniturile din 2026, declarația și plata se fac până la 25 mai 2027. Aceeași declarație cuprinde și estimarea pentru anul în curs, acolo unde este cazul (de exemplu, CAS pentru PFA).

Pașii, pe scurt

1. Strânge documentele: contractele de închiriere, rapoartele brokerilor, extrasele, registrul de încasări și plăți.
2. Calculează venitul net pentru fiecare sursă (după deduceri forfetare sau cheltuieli reale).
3. Adună veniturile nete extrasalariale și vezi în ce plafon CASS te încadrezi.
4. Completează formularul în SPV (Spațiul Privat Virtual) sau în aplicația ANAF.
5. Plătește suma totală prin Ghișeul.ro, bancă sau direct din SPV.

Exemplu

Ai încasat în 2026 chirie de 30.000 lei, dividende de 20.000 lei (impozit reținut deja de firmă) și un câștig de 5.000 lei la un broker străin. Datorezi:

• impozit pe chirie: 2.400 lei (10% din 24.000);
• impozit pe câștigul de la brokerul străin: 800 lei (16%);
• CASS: 2.430 lei. La CASS, dividendele contează după impozitul reținut (20.000 − 16% = 16.800 lei), deci venitul total este 24.000 + 16.800 + 5.000 = 45.800 lei: peste 6 salarii minime, dar sub 12.

Total de plată: 5.630 lei.

Reduceri și penalități

Dacă depui și plătești la timp, verifică pe site-ul ANAF dacă există bonificații în vigoare pentru anul respectiv. Întârzierea atrage dobânzi (0,02% pe zi) și penalități de întârziere.

Estimează suma cu calculatorul Declarației unice înainte să completezi formularul.